Kaufpreis und Miete eintragen
Gib Kaufpreis und monatliche Kaltmiete der Immobilie ein.
Brutto- und Nettomietrendite vergleichen
Mietrendite-Rechner für Immobilien
Berechne Bruttomietrendite, Nettomietrendite und den jährlichen Überschuss einer vermieteten Immobilie aus Kaufpreis, Miete und laufenden Kosten.
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Reiner Preis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten.
€
Miete ohne Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten.
€
Zusätzliche Erwerbskosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler.
%
Jährliche Eigentümerkosten, die nicht auf Mieter übertragen werden können.
€
5,28 %Bruttomietrendite
4,15 %Nettomietrendite
11.400,00 ۆberschuss vor Finanzierung
Überschlägige Orientierung ohne Finanzierung, Steuern, Leerstand und individuelle Sondereffekte.
Ergebnis verwenden
Rechenweg
So wird gerechnet
Die FormelBruttomietrendite = Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100
Einfaches Beispiel: 12.000 € Jahreskaltmiete bei 240.000 € Kaufpreis entsprechen 5 % Bruttomietrendite.
Nebenkosten berücksichtigen
Ergänze Kaufnebenkosten und nicht umlagefähige jährliche Eigentümerkosten.
Brutto und netto vergleichen
Vergleiche Bruttomietrendite, Nettomietrendite und jährlichen Überschuss.
Einordnung in die Praxis
Mietrendite-Rechner für Immobilien sinnvoll einordnen
Berechne Bruttomietrendite, Nettomietrendite und den jährlichen Überschuss einer vermieteten Immobilie aus Kaufpreis, Miete und laufenden Kosten. Der zentrale Immobilien-Leitfaden für Budget, Finanzierung, Nebenkosten und laufende Belastung.
Die Bruttorendite vergleicht Jahreskaltmiete und Kaufpreis. Die Nettorendite berücksichtigt zusätzlich Erwerbs- und laufende Eigentümerkosten.
Steuern, Finanzierung, Leerstand und größere Instandsetzungen sind objektspezifisch und können die tatsächliche Rendite deutlich verändern.
Rechne mit nachhaltig erzielbarer Kaltmiete und einem konservativen Kostenansatz. Vergleiche niemals Bruttorendite eines Objekts mit Nettorendite eines anderen.
Darauf solltest du achten
- Kaufpreis und Miete eintragen
- Nebenkosten berücksichtigen
- Brutto und netto vergleichen
Kurz beantwortet
Fragen aus der Praxis
Nur Fragen, die beim Rechnen oder Einordnen dieses Ergebnisses wirklich weiterhelfen.
Wie wird die Bruttomietrendite berechnet?
Jahreskaltmiete geteilt durch Kaufpreis multipliziert mit 100. Kaufnebenkosten und laufende Kosten werden dabei noch nicht berücksichtigt.
Was berücksichtigt die Nettomietrendite?
Der Rechner zieht nicht umlagefähige laufende Kosten ab und bezieht die angegebenen Kaufnebenkosten in das eingesetzte Kapital ein.