Monatsrate und Eigenkapital angeben
Trage ein, welche monatliche Rate du dauerhaft tragen möchtest und welches Eigenkapital verfügbar ist.
Kaufbudget aus Rate und Eigenkapital
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Schätze dein mögliches Immobilienbudget aus verfügbarer Monatsrate, Eigenkapital, Sollzins, Tilgung und Kaufnebenkosten.
✓ Kostenlos✓ Ohne Anmeldung✓ Sofortiges Ergebnis
Betrag, der dauerhaft monatlich für Zins und Tilgung verfügbar sein soll.
€
Eigene verfügbare Mittel, die ohne Kredit in den Kauf eingebracht werden.
€
Jährlicher Zinssatz auf die noch offene Kreditsumme, ohne weitere Kreditkosten.
%
Anteil der ursprünglichen Kreditsumme, der rechnerisch im ersten Jahr zurückgezahlt wird.
%
Zusätzliche Erwerbskosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler.
%
327.272,73 €Geschätzte Kreditsumme
342.975,21 €Maximaler Kaufpreis
34.297,52 €Eingeplante Nebenkosten
Vereinfachte Budgetrechnung. Banken berücksichtigen zusätzlich Einkommen, Haushaltskosten, Sicherheiten, Beleihung, Bonität und weitere Kriterien.
Ergebnis verwenden
Rechenweg
So wird gerechnet
Die FormelVereinfachte Kreditsumme ≈ Jahresrate ÷ (Sollzins + anfängliche Tilgung)
Zins, Tilgung und Nebenkosten ergänzen
Lege Sollzins, anfängliche Tilgung und einen realistischen Anteil für Kaufnebenkosten fest.
Kaufbudget als Orientierung nutzen
Der Rechner schätzt daraus ein mögliches Immobilienbudget. Eine Bankprüfung ersetzt diese überschlägige Rechnung nicht.
Einordnung in die Praxis
Wie viel Haus kann ich mir leisten? sinnvoll einordnen
Schätze dein mögliches Immobilienbudget aus verfügbarer Monatsrate, Eigenkapital, Sollzins, Tilgung und Kaufnebenkosten. Der zentrale Immobilien-Leitfaden für Budget, Finanzierung, Nebenkosten und laufende Belastung.
Das mögliche Kaufbudget wird aus tragbarer Monatsrate, Zins, Tilgung und Eigenkapital überschlagen. Banken prüfen deutlich mehr Faktoren.
Eine rechnerisch mögliche Rate ist keine Finanzierungszusage. Haushaltsüberschuss, Bonität, Objektwert und Nebenkosten werden individuell beurteilt.
Setze die Monatsrate so an, dass Rücklagen und normale Lebenshaltung auch bei unerwarteten Ausgaben möglich bleiben.
Darauf solltest du achten
- Monatsrate und Eigenkapital angeben
- Zins, Tilgung und Nebenkosten ergänzen
- Kaufbudget als Orientierung nutzen
Kurz beantwortet
Fragen aus der Praxis
Nur Fragen, die beim Rechnen oder Einordnen dieses Ergebnisses wirklich weiterhelfen.
Wie wird die mögliche Kreditsumme geschätzt?
Vereinfacht aus der maximalen Jahresrate geteilt durch die Summe aus anfänglichem Sollzins und anfänglicher Tilgung. Banken rechnen deutlich detaillierter.
Ist das eine Finanzierungszusage?
Nein. Das Ergebnis ist eine überschlägige Orientierung und ersetzt keine individuelle Kreditprüfung oder Finanzierungsberatung.